Ganancias por la saturación hotelera del Mundial 2026
Especialistas señalan que las tarifas de renta temporal en corredores estratégicos de la capital registrarán incrementos históricos debido a la alta demanda turística
La combinación entre turismo internacional, saturación hotelera, reconversión urbana y nuevas dinámicas de consumo transforman el mercado inmobiliario de la CDMX. A unos días de que el partido inaugural se celebre el próximo 11 de junio, especialistas advierten que la capital atraviesa uno de los momentos más dinámicos para la inversión inmobiliaria.
De acuerdo con los expertos de Inmuebles24 y desarrolladora del parque®, la alta demanda de alojamiento durante el torneo está impulsando a los propietarios a modificar sus estrategias tradicionales hacia esquemas temporales. Este cambio de modelo busca aprovechar los altos márgenes de rentabilidad que generará el evento deportivo en la capital.
Incrementos en las tarifas de corta estancia
Operadores de renta de corta estancia ya anticipan incrementos de hasta 100% sobre las tarifas tradicionales mensuales debido a la coyuntura deportiva. “Estamos viendo que una propiedad que normalmente podría rentarse en alrededor de 22 mil pesos mensuales, durante la temporalidad del Mundial podría alcanzar el doble o incluso más”, explicó Alejandro Cáceres.
Por su parte, Enrique Téllez indicó que el comportamiento del sector seguirá una lógica similar a la de la Fórmula 1, pero en una escala mayor. El especialista detalló que existirá un mes pico impulsado por los días en que se jueguen partidos en la ciudad.
El impacto de los días pico en el hospedaje temporal
Las tarifas hoteleras podrían multiplicarse hasta cinco veces, impactando de manera directa a los inmuebles de renta temporal. Las propiedades destinadas a estancias cortas podrían registrar incrementos de hasta cuatro veces respecto a la tarifa habitual en ubicaciones estratégicas.
Debido a esto, el Mundial 2026 funciona como un catalizador inmobiliario para quienes buscan capitalizar el fuerte crecimiento de la demanda de hospedaje. Los expertos señalan que las zonas centrales de la Ciudad de México recuperan un gran protagonismo gracias a estas tendencias globales.
Corredores de vivienda que lideran la reconversión residencial
La Ciudad de México vive una reconfiguración acelerada impulsada por la reconversión de edificios de oficinas en departamentos residenciales. El corredor Reforma-Juárez-Tabacalera-San Rafael se consolida como un punto atractivo para usuarios internacionales que buscan conectividad.
La colonia Juárez se ha consolidado como el referente principal en la transición de oficinas a vivienda residencial. Al mismo tiempo, el interés del mercado se expande hacia colonias como Escandón, San Rafael y el llamado “Nuevo Polanco” por su cercanía a centros de trabajo.
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